Dienstag, 30.09.2008

Moskauer Immobilie: Ein Reihenhaus für 67 Mio. Euro
Keine Hotellobby, sondern das Arbeitszimmer des Wohnungsinhabers (Bild: kp.ru)
Moskau. In Moskau ist eine „Wohnung“ für knapp 2,5 Mrd. Rubel verkauft worden: Es handelt sich um ein 1.300 qm großes Refugium – das sich über sieben Etagen erstreckt. Der Quadratmeterpreis beträgt über 50.000 Euro.
Auch wenn die Börsenkurse purzeln, die Banken kriseln und der Ölpreis durchsackt – Geld ist in Russland offenbar noch immer genug vorhanden.

Zumindest bei einigen Krösussen, denen, egal was sie kaufen, es gar nicht teuer genug sein kann. So auch auf dem Immobilienmarkt der russischen Hauptstadt.

Mit dem Aufzug durch die eigene Wohnung fahren


Angeblich stand die Wohnung nur eine Woche lang zum Verkauf, dann habe bereits ein Geschäftsmann zugeschlagen, der ungenannt bleiben möchte, so die Immobilienagentur „Agent 002“. Bei der 67 Mio. Euro teuren Immobilie handelt es sich eine Art Wohnturm, in dem man besser nicht mehr die Zimmer, sondern die Etagen zählt:

Sieben Wohnetagen (zu je ca. 180 qm) werden von einer Dachterrasse gekrönt – und im Keller gibt es noch ein Schwimmbad und darunter die private Garage. Statt Treppen zu steigen, können der oder die Bewohner mit ihrem privaten Aufzug vom Auto direkt in die gewünschten Gemächer durchfahren.

Sieht nach weniger Geld aus: Die reihenhaus-Sektion für 67 Mio. Euro (Bild: kp.ru)

Ein Reihenhaus zum Preis eines Schlosses mit Park


Allerdings hat das Objekt einen drastischen Image-Fehler: Es handelt sich dabei letztlich um ein ordinäres Reihenhaus! Denn in der Nobel-Wohnanlage im Moskauer Innenstadt-Stadtviertel Tschistije Prudi drücken sich gleich sechs derartige Sektionen Seite an Seite aneinander. Daneben gibt es hier noch neun Villen – alles Wohnraum für Menschen mit extremer Geldbeuteldicke und Rückzugsbedarf.

Der Quadratmeterpreis von gewaltigen 51.750 Euro wird nicht nur durch die Lage begründet, sondern auch aufgrund der Innenausstattung: Einigen von der Komsomolskaja Prawda veröffentlichten Zeichnungen zufolge ist das Second-Hand-Objekt vorrangig im orientalischen Stil eines pompösen Sultan-Palastes eingerichtet.

Es geht noch teurer pro Quadratmeter


Allerdings gibt es in Moskau mindestens noch eine Wohnung, die noch teurer ist: So steht momentan ein 539 Quadratmeter riesiges, perfekt durchdesigntes und komplett nach dem letzten Stand der Technik ausgestattetes Luxus-Appartement im zehnten Stock eines Wohnblocks an der Bolschaja Jakimanka für 1,144 Mrd. Rubel (ca. 31 Mio. Euro) zum Verkauf. Der Quadratmeter-Preis liegt hier über 58.000 Euro.

Für 2,5 Quadratmeter dieses Objekts könnte man in Moskau auch schon eine ganze, allerdings winzige Wohnung in einem engen und etwas windschiefen Wohnblock aus den 50er und 60er Jahren in ungünstiger Lage erwerben.

Auch Chruschtrschowkas sind schwer erschwinglich


Der für derartige Bruchbuden gegenwärtig geforderte Einstiegspreis von ca. 120.000 Euro ist allerdings auf seine Weise auch rekordverdächtig.

Denn noch hat die weltweite Finanzkrise die in den letzten zwei Jahren davon galoppierenden russischen Immobilienpreise noch nicht wieder eingefangen.